Das Einsetzen von großem Budget bei der Aufwertung der eigenen Immobilie sollte stetig mit dem zu erwartetem Verkaufspreis abgeglichen werden. Große Umbau- und Sanierungsmaßnahmen lohnen sich zumeist nur bei sehr alten, baufälligen Bauwerken oder in wenig begehrten Lagen. Hierbei kann neben der allgemeinen Aufmerksamkeit auf das Verkaufsobjekt das Interesse aufgrund einzigartiger Vorteile gesteigert werden.
Besonders bei älteren Immobilien lohnt sich der Gedanke des Umbaus einzelner Zimmer oder dem Anbau von Räumen. Da vor Jahrzehnten oftmals eher kleine, zweckmäßige Räume erbaut wurden, kann hier nach dem Prinzip des aus zwei mach eins eine Wand entfernt werden. Sofern die Genehmigung des Anbaus laut Baulastenverzeichnis besteht, kann des Weiteren über ein Anbau weiterer Räumlichkeiten nachgedacht werden. Derartige Maßnahmen sind sehr kostenintensiv und daher nur durchzuführen, wenn der Käufer hierfür einem höheren Verkaufspreis zustimmt. Auch andere kostenintensive Maßnahmen wie die Ausstattung des Hauses mit Solarkollektoren sollten nur durchgeführt werden, wenn dadurch eine enorme Verbesserung des Verkaufspreises einhergeht.